Il nostro metodo di valorizzazione

Il nuovo modo di fare flipping house

Molti proprietari si trovano con un immobile datato e si chiedono se venderlo nello stato attuale o investirci prima della vendita.

La risposta non è mai generica.
Dipende dal potenziale reale dell’immobile.

Redigiamo due valutazioni distinte: una per l’immobile nello stato attuale e una per lo stesso nell’ipotesi progettuale.

Se non conviene valorizzare, te lo diciamo chiaramente.

Per questo il nostro metodo parte sempre da un’analisi tecnica approfondita.

Guarda il video di presentazione del progetto

IIn questo video spieghiamo come aiutiamo i proprietari di immobili datati, o non più in linea con le esigenze del mercato attuale, a capire se conviene vendere nello stato di fatto oppure valorizzare l’immobile prima della vendita. Quando esiste un potenziale concreto e sostenibile, possiamo valutare anche di anticipare progettazione, lavori, marketing e vendita, per permettere al proprietario di beneficiare del maggior valore generato.

Verifica dello stato legittimo

Controlliamo:

• Conformità urbanistica
• Conformità catastale
• Eventuali difformità sanabili
• Situazione ipotecaria

Solo un immobile regolare può essere valorizzato in modo sicuro.

Studio del potenziale

Stimiamo:

• Valore nello stato attuale
• Costo interventi
• Valore dopo la trasformazione

A volte una ristrutturazione ben progettata può generare plusvalenze importanti.
Altre volte il miglior intervento è minimale ma strategico.

Quando l’operazione ha margine, possiamo anticipare noi progettazione e lavori

La vera differenza del nostro metodo è questa: quando dall’analisi emerge un potenziale concreto e una plusvalenza realmente interessante, possiamo valutare di anticipare noi la progettazione, le pratiche tecniche, i lavori di ristrutturazione, il coordinamento dell’intervento, il marketing e la vendita.

In questo modo il proprietario non è costretto a vendere nello stato di fatto solo perché non ha liquidità, tempo, competenze o una struttura tecnica in grado di gestire l’operazione.

Invece di lasciare tutto il margine a uno sviluppatore che acquista, ristruttura e rivende, il proprietario può partecipare alla valorizzazione del proprio immobile, mantenendo il controllo dell’operazione e beneficiando del maggior valore generato.

Naturalmente non lo facciamo su qualsiasi immobile. Lo valutiamo solo quando esistono i presupposti tecnici, economici e commerciali per creare valore reale.

Interventi possibili

In base al caso possiamo:

• Ridisegnare layout
• Aggiungere servizi
• Migliorare classe energetica
• Sostituire serramenti
• Ottimizzare distribuzione interna
• Effettuare un restyling mirato

Non sempre serve una ristrutturazione completa.
Serve un intervento intelligente.

Gestione completa

Seguiamo ogni fase:

• Progettazione
• Coordinamento imprese
• Lavori di ristrutturazione
• Controllo qualità
• Marketing strategico
• Vendita

Se non esiste un margine concreto, lo comunichiamo con trasparenza.

Il nostro obiettivo è generare valore reale per il proprietario.

FLIPPING IMMOBILIARE, IL NUOVO MODO DI FARE FLIPPING

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