FLIPPING IMMOBILIARE
Trasformiamo potenziale in valore
Categoria: Valorizzazione Immobiliare
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Trasformare un negozio, un laboratorio, un ufficio o un magazzino in abitazione può rappresentare una delle operazioni più interessanti nella valorizzazione immobiliare. In molte città esistono locali commerciali che hanno perso la funzione originaria, vecchi laboratori nei cortili, uffici inutilizzati e magazzini che sul mercato hanno valori molto inferiori rispetto agli immobili residenziali della stessa…
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Si può trasformare un bilocale con cucina separata di circa 53 mq in un vero trilocale, senza aumentare di un solo metro quadrato la superficie? In alcuni appartamenti della vecchia Milano la risposta può essere sì. Le tipiche case di ringhiera milanesi, e non solo, presentano spesso caratteristiche distributive molto diverse da quelle che cerchiamo…
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Quando si parla di valorizzazione immobiliare, uno degli interventi più interessanti non è sempre il frazionamento in più unità, ma spesso una semplice e intelligente ridistribuzione interna degli spazi. In questo articolo prendiamo in esame un caso tipico, non una ristrutturazione realmente eseguita, ma un esempio progettuale molto utile per capire come un appartamento apparentemente…
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Le case di ringhiera milanesi hanno spesso caratteristiche che le rendono particolarmente interessanti dal punto di vista della valorizzazione immobiliare. Camere molto grandi, distribuzioni nate in un’altra epoca, muri portanti interni, affacci sul ballatoio comune e metrature che oggi possono consentire configurazioni completamente differenti. In questo nuovo caso studio siamo partiti da un tipico trilocale…
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Quando analizziamo un appartamento da ristrutturare, non dovremmo guardare soltanto la posizione dei muri. A volte una delle opportunità più interessanti è nascosta proprio sulla facciata. Una finestra particolarmente larga, oppure una grande portafinestra, può consentire di servire due locali differenti anziché uno solo. È una soluzione che abbiamo utilizzato diverse volte durante lo studio…
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Può un bilocale con cucina di 73 mq utili essere trasformato in tre monolocali indipendenti di circa 23 mq ciascuno? È la domanda da cui nasce questo nuovo caso studio. Il progetto prende spunto da una realizzazione reale nella quale ci era stato chiesto di organizzare l’immobile con tre camere indipendenti. Abbiamo però voluto sviluppare…
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Un negozio di circa 74 mq utili, due vetrine simmetriche affacciate sulla strada e tre accessi distinti: uno commerciale direttamente dal marciapiede, uno dal cortile condominiale e uno dal vano scala comune. A prima vista potrebbe sembrare semplicemente un grande locale commerciale ormai poco appetibile. Osservandolo con un approccio progettuale, però, emerge una possibilità completamente…
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Uno dei modi più efficaci per valorizzare un immobile prima della vendita è ripensare il layout. Non sempre serve aumentare la superficie. A volte il valore è già dentro l’immobile, ma è nascosto da una distribuzione vecchia, poco funzionale o non più coerente con quello che oggi il mercato cerca. È il caso di molti…
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Quando si parla di flipping immobiliare, la comunicazione è quasi sempre rivolta a chi vuole imparare a comprare, ristrutturare e rivendere immobili, oppure a chi cerca investitori da coinvolgere nelle proprie operazioni. Ma esiste un altro punto di vista, molto più interessante per chi possiede già un immobile. Quello del proprietario. Il proprietario che ha…